原标题：公募Reits亮点不是炒作时刻
在国内公开发行Reits进行公开询价是好事，但是有点晚了，但是有一些里程碑。目前主要针对基础设施资产证券化。现在正是公募Reits推出的合适时机，也是管理层根据情况做出的决定。这意味着几年前和Reits一起成立廉租房可能不太现实。
公募Reits是好事。别做坏事。原来是市场上的一种道碴石。最糟糕的结果是被不知名的投资者炒成了“烫手山芋”，管理层不得不“改弦更张”；所以估计管理层会采取一系列措施，比如社保头寸等机构投资者的深度介入，做市商的“市场稳定”。未来的趋势可能是从基础设施开始，快速渗透到以下类型的资产，包括但不限于超市、办公室、长期租赁公寓等。至于那些疫情下不可持续，未来没有“钱”的房产资产，可能还是要强调风险预判和收益匹配，也要给另类投资者市场机会，以吸引有风险匹配的机构投资者和个人。投资者介入，迅速形成了Reits的交易规模；通过市场的结构性分层，利国利民的最终目的是为政府管理房地产市场提供市场手段，为投资者提供市场机会。
