原标题：火爆！9只公募REITs价格即将正式发布
REITs产品的发行成为近期资本市场的亮点，也是基金史上罕见的询价。5月27日，首批9家公开发行的REITs披露了股票发行公告，最终定价发布。募集资金总额314亿元。
首批9款产品将于5月31日正式出售给公众投资者。
9只产品最终定价出炉
合计募集规模达到314.03亿元
相关公告显示，张江REIT、浙江杭晖、苏州苏苑、普洛斯、延钢REIT、首钢绿能、首都水务、广州广河、蛇口产业园9只公募REIT最终认购价格分别为2.99元、8.72元、3.88元、3.89元、2.3元、13.38元、3.7元、13.02元、2.38元
按最终认购价格和发行股份计算，9只公募REITs共募集资金314.03亿元。其中，平安基金管理的广州广和REITs预计募集资金91.14亿元，是目前公布募集金额最大的公募REITs，ProLogis REITs也预计募集资金58.35亿元。
市场各方积极参与认购
这9款产品的发售公告透露了投资者的报价，市场各方都参与其中，包括私募、经纪资产管理、保险资产管理。
股票发行公告显示，机构基金对相关产品感兴趣，首批公募REITs已被众多机构投资者踊跃认购。根据平安基金发布的公告，广州广和认购的REITs产品总数为5.1128亿，是首次线下发行份额的4.56倍。
这种比较关注的是私募的参与度更大。从发行公告披露来看，私募的热情非常高。上海世峰资产管理有限公司的多个产品参与了多个REITs的发售询价。以郭芙首都水务的参与为例，他们做了几个报价。此外，公司还参与了平安广州角头广河高速、Boss招商蛇口(001979)工业园、红土创新盐田港(000088)仓储物流、浙商证券(601878)沪杭甬杭惠高速等产品。在私募中，上海银豹投资、杭州屯九资产管理等多家机构也参与了询价。
此外，券商对资产管理兴趣浓厚，如东兴证券、银河证券等。基金公司的专用账户产品也有更大的参与度。事实上，记者发现，资产管理机构早已将基础设施集合资产管理计划备案，等待公募REITs发行的“发令枪”立即参与。该产品的主要资金来源于银行的理财子公司，可见此类机构的积极性。
5月31日开启公众投资者认购
发售时间仅两三天
根据发行时间表，在成功完成线下投资者认购后，第一批公开发行的REITs将于5月31日开始公开投资者认购。
从基金发售公告来看，张江REITs、燕岗REITs、首钢绿能、广州广河、蛇口工业园5家公募REITs 5月31日至6月1日仅用了2天，而浙江杭晖、苏州苏园、普洛斯、首创水务4家公募REITs 5月31日至6月2日用了3天。
公众投资者可以通过场外直销和代销机构认购，也可以通过券商的场内认购。从投资门槛来看，上海证券交易所的大部分场内申购以1000元为最低申购门槛，深圳证券交易所的1000元为最低申购门槛。然而，每次公开发行房地产投资信托基金的场外最低认购门槛是不同的。最低100元，最低1000元。投资者在参与认购时应清楚阅读相关规定。
最后，值得一提的是，公募REITs成立后，将不再开放申购赎回，只能通过seconda进行买卖
