原标题：聚焦新投资网点。老板招商蛇口工业园房地产投资信托在深圳证券交易所上市
6月21日，首批基础设施公募REITs项目之一，“卜式招商蛇口工业园封闭式基础设施证券投资基金”(产品代码180101；产品简称‘蛇口产业园’；以下简称‘博世招商蛇口工业园REIT’)正式在深交所上市，意味着这种投资热情欢迎市场上的新工具，也为看基建项目投资机会的投资者提供了便捷的投资工具。
据悉，博世拉招商蛇口工业园REIT 6月7日正式成立，募集有效认购总人数达28.3万人，共募集股份9亿股，募集金额20.79亿元。该项目是招商局集团产融结合的又一成功范例，是经济特区的又一里程碑，也是粤港澳大湾区金融创新的重要一步。
博世拉招商蛇口工业园REIT由博世拉基金作为公募基金管理，原股权为招商蛇口，专项计划经理为博世拉资本，基金托管人为招行，外部管理机构为招行蛇口下的招商创投，财务顾问为招行证券、中信证券，项目主要参与机构多为招行集团下属企业。
Boss Merchants蛇口工业园的REIT将主要投资位于深圳市南山区蛇口王家工业园的两个基础设施资产，即——万的荣大厦和大厦。两项基础设施资产运营6年以上，历史期间入住率、租金水平等运营指标相对稳定。通过市场化运作，产生持续稳定的收入和现金流，租户结构合理，现金流来源合理分散。
博塞拉招商蛇口工业园REIT主要以获得所投资基础设施项目租金、费用等稳定现金流为目标，收益分配比例不低于组合基金年可分配金额的90%。公告称，博塞拉招商蛇口工业园REIT基金存续期(即基金平仓期)为基金合同生效后50年。基金上市后，除法律法规限制的基金份额外，可以上市交易，投资者可以通过办理跨系统再托管业务，将其非市场基金份额转移到市场上和市场后交易。
