北京商报今日(记者冯涛、常雷、刘翰林)11月13日，记者从北京市规划和自然资源委员会获悉，为了加强区域功能协调，提高居住环境质量和公共服务水平，北京将在土地入市时分别供应居住用地和商业用地。市规划和自然资源委员会相关官员表示，北京未来不再供应F1和F2类土地，并将在土地进入市场前结合该计划的综合实施计划，将住宅和商业建筑分开。
据报道，此举一方面是基于北京新城总体规划中提出的具体要求，如“优化城市功能和空间布局”、“科学配置资源要素、协调生产、生活和生态空间”、“注重控制“大城市疾病”和“增强人们的购买意识”。另一方面，它也是对人民声音的回应和解决办法，它将增强人民的满足感、获得感和幸福感。
以前，北京的一些地块是混合地块，大型商业写字楼和住宅建筑混合在一个地块中。许多居民指出，在现实生活中，混合商业和办公建筑会影响休息。办公室工作人员和车辆的进出也会导致诸如滋扰和交通堵塞等纠纷。
根据新的总规则的要求，城市规划应以群众的实际需要为基础，提高人民对生活质量日益增长的需求。为此，规划部门也深入研究了城市规划的具体实施方法。
未来，北京土地市场供应的混合住宅和公共建设用地项目将提前研究并规划一个全面的实施方案，重点是地块所在区域的配套需求，地块与周边交通(地铁、公交车站等)的结合。)，以及环境(集中绿地等)。)，公共建筑和居住建筑的布局将分别安排。一方面，可以形成丰富的城市空间规模，有利于营造更好的城市风貌，提升首都形象；另一方面，可以解决居住建筑与公共建筑混合带来的管理困难和安全隐患，更好地提高居住质量和公共建筑的运营要求，不断增强人们的满意度、购买感和幸福感。
例如，在地铁附近有几个混合地点，公共汽车站也布置在地块上。如果每个小区既有住宅建筑又有公共建筑，还有公交车站，那么住宅业主、商户、上班族和公交运营之间很容易产生纠纷和问题。因此，应提前考虑规划和实施，公共建筑和公交车站应布置在离地铁最近的地面上，其余地块应安排居住。这样，公共建设、公共交通站和地铁将优先结合起来，满足城市的交通功能，保证区域的交通便利。这样住宅相对集中，居民的隐私也得到改善。同时，该地区办公、商业、购物和娱乐的环境质量将进一步提高，以满足人民对更美好生活的需求。
应该注意的是，公共建筑和住宅建筑分开布置并不意味着土地供应的时间会改变。例如，在某一地区最初有三块混合地块，每块都有住宅和商业办公室。根据新规定，它将被细分为两块纯住宅区和一块纯商业区。至于这三块地是一起入市还是分开入市，将根据土地市场的实际运作情况来安排。
此外，公共建筑和住宅建筑分开布置，以大型商业办公室等为目标。为了保证群众的生活需要，支持居住区的小企业仍将在小区内规划和安排，不会影响居民的生活。教育等配套设施仍将根据配套指标安排在附近。对于已在2010年提供的F1或F2土地
