原标题:北京市前三季度39宗住宅用地交易“与2018年相比，北京市土地供应步伐加快”。近日，北京市土地研究所获悉，2019年前三季度，全市土地拍卖市场共进行了62笔土地交易，土地总面积362.66公顷，同比增长7.58%，2018年同期进行了44笔土地交易。
从交易结构来看，在优先供应住宅用地的政策下，住宅用地仍然是本市主要的交易用地。前三季共进行了39宗住宅用地交易，其中206.29公顷为普通商品房，48.52公顷为产权交易。工业用地供应步伐加快，19笔土地交易占地93.03公顷。共有4笔商业土地交易，面积为14.82公顷。
据了解，出售的土地分布在大兴、通州、朝阳、房山、丰台等12个行政区，其中大兴区的销售量最大。从功能区划角度看，已建成地块集中在中心城区和“多点”区域，强化了“多点”区域的承接功能。
前三个季度的总体情况表明，我市土地供应步伐加快，成交价同比大幅上涨，地价同比下降，市场竞争更加理性。交易结构主要是住宅用地。商业用地将按需供应，产业定位将更加明确。工业用地主要集中在“三市一区”，为加快科技创新和构建高科技经济结构提供土地保障。
2019年9月，大兴区瀛海镇集体建设用地交易计划建设一套共有住房，这是集体经营建设用地进入市场的又一有益探索。有望成为未来土地供应的潜在增量，这将有助于缓解国有建设用地供应的短缺。
北京土地研究所相关官员表示，预计第四季度北京市将出现一个小规模的土地供应高潮，重点是引进土地。(陈薛宁)
