与第二层业绩相比，销售排名前10位的第一层住房企业的销售增长率相对较慢，利润稳步增长，债务水平相对较低。同时，在融资紧张的环境下，为了追求稳定的现金流，一级住房企业主动减少征地支出。
销售增速下降
作为过去两年三大房企中相对稳定的“碧万恒”，其2019年上半年的销售额仍位居前三，即碧桂园、万科和恒大。然而，同比增速明显放缓，三家住房企业的平均增速为-7%。
根据公告，2019年上半年，碧桂园实现股权销售额2819.5亿元，同比下降9.3%，2018年上半年合同销售额同比增长42.8%。中国恒大实现合同销售额约2818亿元，同比下降7.4%，同比下降24.6%。万科是三家销售额增长的房地产公司中唯一一家，上半年实现合同销售总面积2151.1万平方米，同比增长5.6%，合同销售额3340亿元，同比增长9.6%，同比增长9.9%。
此外，保利地产、融创中国等领先房地产公司2019年上半年销售同比增速也有所放缓，保利地产增速从2018年的46.9%降至2019年的17.3%，融创中国从74%降至12%。
值得一提的是，在一线住宅企业中，中海保持了较高的销售增长率。今年7月1日，中海地产实现合同物业销售总额约2273.42亿港元，同比增长约30.74%。
虽然增速正在放缓，保利、融创、中海等领先住宅企业的增速仍高于前100家住宅企业的平均水平。克里公布的名单显示，今年1月至7月，据可比统计，前100家住宅企业的累计业绩同比增长约4%，行业整体增速较去年同期大幅放缓。
利润平稳增长
根据上半年发布财务报告的领先房地产公司，万科收入超过1000亿元，达到1393.2亿元，同比增长31.5%。上市公司股东净利润达到118.4亿元，同比增长29.8%。
保利和融创的收入超过700亿元，其中上半年保利实现711.21亿元，同比增长19.49%。然而，与去年上半年33%的收入增长率相比，保利今年上半年的收入增长率有所下降。融创上半年收入768.4亿元，同比增长64.9%。
利润方面，融创和保利均保持较高的增长率，其中保利上半年实现母公司净利润99.55亿元，同比增长53.28%。融创今年上半年对母公司的净利润为102.9亿元，同比增长61.7%。
此外，华润置地也发布了上半年财务报告，收入小幅增长458.5亿元，同比增长4.7%。核心股东扣除投资性房地产增值后的利润为81.1亿元，同比增长11.3%。
投资拿地削减
在一级住宅企业销售增长率下降的同时，他们也削减了征地支出。
其中，今年上半年万科的征地规模和投资大幅下降。上半年，万科新增股权土地存量942万平方米，同比下降18%。万科执行副总裁兼首席运营官张旭在中期业绩会议上表示:“万科没有固定的征地计划。只有当它收到钱，它才能获得土地。”
同样，融创也在其财务报告中表示:“我们绝对不会在假设房价预期上涨的基础上设定征地标准。只有当土地市场处于短期低位时，我们才会谨慎地以合理的价格补充核心城市的土地，当大部分城市的土地市场从5月份回到高位时，公司基本停止运作
