中原地产研究中心的统计数据显示，截至21日，已有30多家住宅企业发布了2019年半年度报告。其中，25家住房企业营业总收入3619.39亿元，同比增长25.9%。净利润总额340.1亿元，净利润9.4%。
中原地产首席分析师张大伟表示，虽然整个房地产行业仍处于利润和规模增长的循环中，但同时可以发现业绩增长疲软，增速明显低于去年，利润率也有所下降。
张大伟说，监管的收紧和资本成本的急剧上升是住房企业净利润下降的主要原因。住房企业规模的趋势已经加剧。在监管力度不断加大的趋势下，住宅企业仍在加速征地。纳迪自然促进了房地产企业的融资需求，房地产企业的财务压力越来越大。
以万科为例，2019年上半年财务成本为32.27亿元，去年同期为23.32亿元，同比增长38.38%。万科集团执行副总裁兼首席财务官王文锦表示，一方面，财务支出的增加是由于上半年一些短期债券转为长期债券以及融资成本的增加。另一方面，负债总额的增加也是导致财务支出增加的主要因素。
